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打败了3%的同城经纪人
答:这个是更具您买的地段来决定,还有您的付款方式!
答:房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。
答:二手房买卖:按照面积,144平以下 2%,144平米以上4%,综合税1.88%,营业税5.6%,交易手续费6元每平米,工本费120一本,如需贷款,80元每套抵押登记费。144平米一下的蛮5年也是要交营业税的,但是是差额征收,基本可以做平,144以上的是要交的,没有什么区别,至于交税是可以按照地段价去交,长沙一共分五格地段,最高的4700,最低的2000!
答:这个是肯定,房改房就更加不用说了,要另一半同意才行!
答:找开发商没有用的,尽快成立业主委员会,投票决定!
答:垃圾费是不用叫的,但是物业管理费要交,这也就是为什么一般没有住的房子,物业费会打折的原因!
答:还款方式是根据你个人能力而言,等额本息,先是利息还的多在还本金,没个月还一样多,等额本金先是本金比利息还得多,慢慢递减,但是前期还款额会比较多一点,根据您个人的需求,如果您要考虑到近3至5年提前还,而且月供也没有压力的话我建议您做等额本金!您提前还会少支付一些利息,但是相差不大!
答:长沙普遍是3元每平米,不过也根据不同物业而论!
答:放盘到中介,或者是自己挂网上租!
答:会有麻烦,现在对房贷卡的紧,要是在以前还可以开非恶意拖欠证明,但是现在应该是有难度,不过您可以去试下,关键是超过三次了!
答:晚报大厦对面处!
答:您和您妻子前面两套房子有贷款吗?如果两套的有就不能贷款了,因为三套房贷是不给予贷款的,还有要看您的户籍是哪里的,如果是长沙的,那还要看您之前房屋的面积,因为会限购!
答:看你要什么样的,给你推介几个,南城区:红星美凯龙 井湾子家具广场 北城区:湘江世纪城的居然之家 东城区:万家丽家具广场 欧亚达家具广场 西城区:西站 广大环球
答:具我了解到的,物业费肯定是要的,一般9折!
答:看你要买多大的,给您的价格7000--7500左右的毛坯!130平左右的!
答:您要看什么位置的,单价肯定是不止5千的,还有您要看是连体还是独栋滴!连体毛坯7000左右,独栋9000至11000左右,米兰春天跟麓山和苑的是5000多的价格!
答:毛坯肯定不止那个价格啦,现在哪里还有那个价格的房子,最低是1万至1.2万,对面的湘域城邦的是1.35的单价啦!
答:这种是属于正常的,我五月份买的房子现在也没有拿到合同,您签了合同开发商会哪着合同去房地局备案和盖章,然后再给银行办理按揭,等你按揭下来之后开始月供了就会拿到购房合同和借款合同!
答:这个你要搞清楚是什么原因导致您没有拿到钥匙?是你没有去签借款合同还是开发商的原因啦!这个是很关键的!
答:如果你按揭买房就算一套!